RESTAURANT à vendre FONTAINES SUR SAONE (69)

📍 À VENDRE – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 À Fontaines-sur-Saône



🔎 DESCRIPTIF GÉNÉRAL



Restaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône.

Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif.



Surface totale exploitée :



144 m² de surface intérieure



70 m² de terrasse annuelle



54 couverts en salle



46 couverts en terrasse



Capacité totale : 100 places



🍽️ OUTIL DE TRAVAIL



✔️ Cuisine très bien entretenue

✔️ Matériel professionnel de qualité

✔️ Outil prêt à exploiter immédiatement

✔️ Climatisation

✔️ Alarme

✔️ Vidéosurveillance



Affaire saine, exploitation rigoureuse.



📅 CONDITIONS D’EXPLOITATION ACTUELLES



Ouvert :



Mercredi au samedi midi et soir



Dimanche midi uniquement



2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d’exploitation.



💰 CONDITIONS FINANCIÈRES



Loyer annuel : 30 000 €



Redevance terrasse annuelle : 1 200 €

taxe foncière 1160 €



Terrasse exploitée à l’année (véritable levier de chiffre d’affaires)



Charges maîtrisées.



Idéal couple exploitant



Parfait pour un premier établissement



Convient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.943612