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Exclusive
GRIGNY-SUR-RHONE 69520
Spécial investisseurs- 1400 euros de Loyers par mois- Rentabalité Brute 8.6%
-
bathrooms
2
-
area
77 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in GRIGNY-SUR-RHONE
À Grigny-sur-Rhône, ensemble immobilier composé d’une maison de 77 m² et d’un local commercial indépendant, permettant de bénéficier de deux revenus locatifs.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 195 000 € FAI
Loyer maison : 800 €/mois
Loyer local commercial : 600 €/mois
Revenus locatifs : 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an
Taxe foncière : 1 297 €/an
Rentabilité brute : 8,6 %
En intégrant une estimation des frais de notaire, la rentabilité reste proche de 8 %.
L’intérêt de cet investissement repose notamment sur la diversification des revenus, avec une partie habitation et une partie commerciale indépendantes.
La maison de 77 m², répartie sur trois niveaux, comprend notamment 2 chambres et 2 salles d’eau. Le local commercial bénéficie de son propre accès.
L’ensemble est situé en centre-ville de Grigny-sur-Rhône place jean jaurès, à proximité des commerces, services et transports.
Un investissement destiné à ceux qui recherchent du rendement avec deux sources de revenus locatifs au sein d’un même ensemble immobilier.
Baux et dossier complet disponibles sur demande.
Vous avez des questions ? n'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre.
Dossier complet sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.947065
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 195 000 € FAI
Loyer maison : 800 €/mois
Loyer local commercial : 600 €/mois
Revenus locatifs : 1 400 €/mois, soit 16 800 €/an
Taxe foncière : 1 297 €/an
Rentabilité brute : 8,6 %
En intégrant une estimation des frais de notaire, la rentabilité reste proche de 8 %.
L’intérêt de cet investissement repose notamment sur la diversification des revenus, avec une partie habitation et une partie commerciale indépendantes.
La maison de 77 m², répartie sur trois niveaux, comprend notamment 2 chambres et 2 salles d’eau. Le local commercial bénéficie de son propre accès.
L’ensemble est situé en centre-ville de Grigny-sur-Rhône place jean jaurès, à proximité des commerces, services et transports.
Un investissement destiné à ceux qui recherchent du rendement avec deux sources de revenus locatifs au sein d’un même ensemble immobilier.
Baux et dossier complet disponibles sur demande.
Vous avez des questions ? n'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre.
Dossier complet sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.947065
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in GRIGNY-SUR-RHONE
69520 GRIGNY-SUR-RHONE
Features of this property :
| 340 939 562 136 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| West |
| Electric |
| 195 000 € | |
| 1 297 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1200 € and 1400 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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